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店舗出店の条件整理
出店条件を整理する
候補を見ると、必要な条件が変わることがあります。決まっていることと、まだ決まっていないことを分けます。
6つの条件
- 01
業種・使い方
何を提供し、どのように使うか。業種によって確認が必要な建物・設備条件が変わります。
- 02
エリア・来店方法
駅からの動線、徒歩・車での来店、周辺との関係などから場所の条件を整理します。
- 03
広さ・レイアウト
売場、客席、作業、バックヤードなど、必要な使い方から広さを考えます。
- 04
階数・入口・設備
階数、入口、搬入、電気・給排水など、用途に必要な条件を確認します。
- 05
費用
賃料・共益費に加え、敷金・保証金、内装・設備工事などの初期費用も確認します。
- 06
入居・開店時期
契約開始後の内装・設備工事や開店準備に必要な期間を考慮し、賃料・共益費の発生時期と開店予定日を確認します。
候補を見てから条件が変わっても構いません。
出店条件を一緒に整理します
業種、立地、広さ、設備、費用、開店時期など、決まっていることと、物件ごとに確認することを分けながら進めます。