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会社案内
会社概要
名称 | 株式会社 札幌ヴェルディ |
|---|---|
本社 | 〒060-0002 |
代表者 | 濵野 弘樹 |
設立 | 1995年2月 |
取引銀行 |
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従業員数 | 8名 |
決算期 | 3月 |
業務内容 |
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所属団体 |
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社長挨拶
お客様、物件オーナー様を大切に。
創業３０年からの更なる挑戦
弊社は設立以来、事業用物件の専門業者として、事務所・倉庫・店舗等の賃貸借仲介、事業用土地・建物の売買仲介、事業用定期借地契約や賃貸借注文建築物件の立案等の仕事をさせていただき、今年２月で設立より満３０年を迎えることができました。これも偏に事務所や倉庫、店舗、不動産売買等、事業用物件をご紹介させていただいたお客様はじめ、オーナー様、同業者の皆様や、建築・設計会社の皆様に支えられてきたお蔭と改めて感謝申し上げます。
現在、札幌中心部においては、事業用賃貸借物件を対象とした再開発が活発化しており、2023年以降、新築ビルラッシュが本格的に進行しています。こうした開発動向は2030年頃まで継続する見込みであり、その後も複数の計画案件が控えています。一方で、建築資材の高騰や人手不足により、建築費が高騰しており、それが賃料水準の高止まりに影響しています。しかしながら、こうした市場環境の変化は、新たなビジネス機会を創出する契機にもなり得るものと考えています。
倉庫・工場向け賃貸借物件については、中小の空き物件の極端な減少傾向が続き、建築費の高止まりによる新規供給物件の減少傾向が顕著です。一方大手ゼネコンやファンド系法人が、物流施設への積極的な投資を行っており、大型物件の供給が始まりました。北海道内の賃貸用物流施設の転換期を迎えているのかもしれませんが、当社の３０年間の蓄積された物件数や情報先との連携により現在の状況を打破したいと考えています。
売買物件については、千歳市を中心とする企業誘致に伴い、用地取得や開発などにより地価の高騰が見受けられるようになりました。同時に自社物件を取得する動きも活発化しています。札幌市内及び近郊都市でも同様ですが、売買部門に担当者を増員して現状を突破していきたいと考えています。
事業用物件の選定には、考慮すべき点、事前確認が必要な点が数多くあります。ネット環境が整備され「物件探し」もネット中心となりつつありますが、事業用物件については直接の相談や打ち合わせと交渉、行政機関との事前確認・調整等が欠かせません。迅速かつ真摯で確実な対応が今まで以上に必要であると考えています。同時に、企業コンプライアンスの確立や法改正等による契約内容の変更等、周辺環境が大きく変化しています。企業のみならずそれを構成する個々人が、公私を問わず高い倫理観を要求されています。弊社にとっても、日々社員一人一人がこの「高い倫理観」を持ち続けることが大切だと考えています。
これまでに培われた、お客様・オーナー様との信頼関係が、弊社の最も大切な財産です。社員一人一人がこの信頼関係を継続し、また新たな提案ができるよう、日々の営業活動を通じ広く社会に貢献できるよう努力していく所存です。これからも札幌ヴェルディは事業用不動産専門業者として、より一層の努力を続けてまいります。
2025年3月
契約実績
主な契約先
- アート引越センター
- アーネストワン
- アイビーシステム
- アインファーマシーズ
- アウトソーシング
- あすか製薬
- アドウェイズ
- アマダ
- アルフレッサ
- イーストン
- イートアンドホールディングス
- 丸ヨ池内
- イチネンアクセス
- 伊藤忠エネクス
- 伊藤ハム販売
- ＩＤＯＭ
- 今井金商
- インサイトテクノロジー
- インテージ
- ウェルネット
- エア・ウォーター物流
- エイチ・エル・シー
- エスイーシー
- ＳＦＩリーシング
- ＳＫ総合住宅サービス協会
- ＳＣＳＫ
- ＳＣＳＫ北海道
- ＳＢＳ三愛ロジスティクス
- ＮＥＣファシリティーズ
- ＮＨＫ文化センター
- エヌ・ティ・ティ・アドバンステクノロジ
- エヌ・ティ・ティ・データ北海道
- ＮＴＴネクシア
- ＮＴＴ東日本－北海道
- エネサンスホールディングス
- エビス物流
- エレコム
- 大阪シーリング印刷
- オーシャンシステム
- 札幌オーストラリア領事館
- オートバックスセブン
- 大原学園
- オカモト
- 岡谷マート
- 快活フロンティア
- 片倉コープアグリ
- 片山鉄建
- 兼松コミュニケーションズ
- 兼松サステック
- 川崎近海汽船
- 川崎重工業
- カンロ
- 北ガスフレアスト南
- 北の達人コーポレーション
- キヤノンカスタマーサポート
- キュー・テック
- 共成レンテム
- 京セラコミュニケーションシステム
- 共通運送
- 京屋
- 金星自動車
- クボタ
- くら寿司
- クリーンリバー
- クレタ
- 恵和ビジネス
- ゲオホールディングス
- ケルヒャージャパン
- 光生舎
- コクミン
- コスモ石油
- 小松ウオール工業
- 小松物産
- コンフェックス
- 佐川急便
- 札幌三信倉庫
- 札幌市
- 札幌市社会福祉協議会
- 札幌通運
- サミー
- 沢井製薬
- 産経旅行
- サントリー
- サントリーコンシェルジュサービス
- サントリービバレッジソリューション
- 三和シヤッター工業
- シーズ･ラボ
- ＪＣＯＭ
- ＪＴＢ
- ＪＶＣケンウッド・ビクターエンタテインメント
- 敷島製パン
- システナ
- シズナイロゴス
- シナジー
- 島津メディカルシステムズ
- ジャフコグループ
- ショーワ
- 白子
- 新栄
- 信越化学工業
- 新光商事
- 新日鋼ワーク
- ＥＹ新日本有限責任監査法人
- 伸和ホールディングス
- スヴェンソン
- スーパーバッグ
- スクロール
- スズキ自販北海道
- 鈴木商会
- 住友重機械建機クレーン
- 住友商事
- セイカン
- セイノースーパーエクスプレス
- セコマ
- セコム
- セブン－イレブン・ジャパン
- 千趣会
- ソーダニッカ
- ソニーネットワークコミュニケーションズ
- 第一貨物
- 第一実業
- 大建工業
- 大創産業
- タイトー
- タイムズモビリティ
- 大和梱包
- 宝酒造
- 瀧本
- ダンロップタイヤ北海道
- チューオー
- チヨダウーテ
- つうけん
- つぼ八
- ツルハ
- デジタルアイデンティティ
- デジタルハーツ
- テルモ
- テレ・マーカー
- デンコードー
- 東京海上日動ファシリティーズ
- 東京製綱
- 東邦ホールディングス
- 東洋テクノ
- 東レ・メディカル
- トーエネック
- ドーコン
- トーマツ
- ドコモＣＳ北海道
- 都市再生機構
- 戸田建設
- トッキュウ
- ＴＯＰＰＡＮエッジ
- ドミノ・ピザ ジャパン
- トヨタテクニカルディベロップメント
- トライグループ
- トラスコ中山
- 鳥居薬品
- ナイガイ
- 苗穂倉庫
- ナガセビューティケァ
- 中村屋
- 七彩
- 楢崎製作所
- ニシオレントオール北海道
- 西松建設
- ニチアス
- ニチイ学館
- 日鉄鉱業
- 日本製鉄
- 日本通運
- 日本郵便
- ニッポンレンタカー北海道
- 日本板硝子
- 日本ＮＣＲサービス
- 日本グランデ
- 日本ケアサプライ
- 日本航空
- 日本生命保険
- 日本ビジネスシステムズ
- 日本文化センター
- 日本保育サービス
- 日本マクドナルド
- ネクステージ
- パーソルホールディングス
- 博報堂プロダクツ
- バップ
- パナソニックテクノサービス
- はなまる
- 日立製作所
- 日立造船
- ヒト・コミュニケーションズ
- 広野運輸
- ファイザー
- フージャースコーポレーション
- フェンリル
- 富国生命保険
- 富士産業
- フジボウアパレル
- フュージョン
- ブライセン
- フランスベッド
- ブリヂストンタイヤソリューションジャパン
- ブリッジ
- プリモ・ジャパン
- 古河電気工業
- フロンティア技研
- ベガスベガス
- ベストサービス
- ボーネルンド
- 北電興業
- 北都ベリアールサービス
- 竹山
- ホクレン農業協同組合連合会
- 北開水工コンサルタント
- 北海道ジェイ･アール･システム開発
- 北海道水工コンサルタンツ
- 北海道糖業
- 北海道農業企業化研究所
- 北海道日立システムズ
- 北海安田倉庫
- 北興化学工業
- ホンダファイナンス
- ホンダレンタリース札幌
- 町村農場
- 松岡満運輸
- 松屋フーズ
- みかど協和
- ミサワホーム北海道
- 三井化学産資
- 三井住友建設
- 三井ホーム北海道
- 三菱鉛筆
- 三菱オートリース
- 三菱食品
- ミライト・モバイル・イースト
- ムーンスター
- 明治機械
- 明治飼糧
- 明和地所
- モード・プランニング・ジャパン
- 森永乳業北海道
- 矢崎総業北海道販売
- 八潮運輸
- ヤナセ
- 山崎製パン
- ヤマト運輸
- 弥生
- ヤヨイサンフーズ
- ＵＲコミュニティ
- ＵＡＣＪ
- ＵＳＥＮ
- ユーロフィンジェネティックラボ
- 夢真
- ヨコハマタイヤジャパン
- 吉井電気
- ヨドバシカメラ
- 米久
- ＲＩＺＡＰ
- ライト工業
- ラルズ
- ランスタッド
- リクルートスタッフィング
- リコージャパン
- ローソン
- ローランド ディー．ジー．
- ロジスティード北日本
- ロジパルエクスプレス
- ワコール
- ワタミ
主な取引先
- 朝日不動産管理
- いちご
- 伊藤組土建
- ＳＴＶ興発
- ＮＴＴアーバンバリューサポート
- エヌ・ティ・ティ都市開発
- 王子不動産
- 大林組
- オリックス不動産
- 鹿島建設
- ケネディクス
- 交洋不動産
- ザイマックス北海道
- 札幌市農業協同組合
- サッポロ不動産開発
- サンケイビル
- 清水建設
- 住商建物
- 住商ビルマネージメント
- 住友生命保険
- 住友不動産
- 積水ハウス
- 第一ビルディング
- 大成建設
- 大星ビル管理
- 大同生命保険
- 竹中工務店
- 東急コミュニティー
- 東急不動産
- 東京海上日動ファシリティーズ
- 東京建物
- 日本生命保険
- 野村不動産
- ヒューリック
- 富国生命保険
- 平和不動産
- 北洋銀行
- 北海道銀行
- 北海道信用金庫
- 北海道建物
- 北海道中央バス
- 丸紅リアルエステートマネジメント
- みずほ銀行
- 三井住友信託銀行
- 三井不動産
- 三井ホーム北海道
- 三菱地所
- 三菱地所リアルエステートサービス
- 三菱ＵＦＪ銀行
- 明治安田生命保険
- りそな銀行